總投資上億的上苑藝術館被村委會起訴“合同無效”
2010年3月18日一審開庭，懷柔區橋梓鎮沙峪口村委會(原告)起訴北京北上苑現代藝術館(簡稱“上苑藝術館”-被告)“合同無效”官司在懷柔區廟城法庭開庭。
上苑藝術地產官司是繼朝陽區798藝術區商業拆遷、通州宋莊藝術區“小拆遷”官司之后的又一次藝術地產事件，所不同的是，798拆遷風波屬于商業性房地產開發和藝術家群體去留的矛盾，宋莊“小產權”官司屬于村民和藝術家之間的個人利益沖突，而首次浮出水面的“上苑官司”則是村委會這個政府組織和合法企業之間的糾紛。
原告的起訴理由和請求如下：
一、由原告提供、被告組織建設的19700多平方米，投資近億元的建筑所在山坡地為“非農業建設用地”，原告訴被告的該地塊“60年土地使用權”合同無效。理由之一是被告進行了“房地產開發”;
二、要求被告歸還土地給原告。理由是違反了國家相關法規的強制性規定。
被告對原告的辯訴是：
一、該地塊現在已經屬于“農業建設用地”，同時，雙方的合同性質是“項目合作”而非僅僅“土地使用權轉讓”，被告在該地塊注冊的“北京北上苑現代藝術館”也屬于“鄉鎮企業”，按照有關法律規定，被告完全有資格在該“農業建設用地”上從事任何法律允許的經營活動;
二、原告所指控被告的“非法房地產開發”不能成立，因為債務和日常開銷所迫，原告將自己投資建設的四套作家公寓經協商后，以成本價轉讓或免費提供給了詩人蔣浩、作家殘雪、藝術批評家高銘璐、四川美院教授張強(系經村委同意并收費10萬元)等，而且這四個人都是藝術專業人士和知名人士，其中殘雪還是上苑藝術館的藝術管理委員會委員。該轉讓行為沒有委托銷售代理機構，也沒有發布任何商業性廣告，沒有任何利潤產生，而且四位都屬于作家公寓針對的“確定人群”而不屬于商品房銷售的“不確定人群”。
2010年3月25日，是上苑藝術館公益項目——第四期“國際藝術家住館創作計劃”進駐日，屆時，將有來自美國、墨西哥、全國及北京的近四十位文學、藝術、理論工作者正式進駐該館，但上苑藝術館的大門被堵、作家公寓被封，可能會影響到國際創作計劃的順利實施，對此，被告律師提出當庭反訴，但主審法官認為該事宜與本案無關，未予受理。
上苑藝術區，是和798藝術區、宋莊藝術區齊名的北京三大現當代藝術聚集區，它包括昌平興壽鎮“上苑藝術村”和位于懷柔橋梓鎮沙峪口村的“上苑藝術館”，和798藝術區、宋莊藝術區相比，上苑藝術區多年來一直風平浪靜，似乎和當地政府、農民從未有過矛盾和爭議，媒體和網絡上也幾乎沒見過這方面的報道和議論，但事實上，目前已在國際上享有一定知名度的上苑藝術館，自籌建以來的七年間，和當地矛盾一天也沒有斷過，當地人沙石堵門、上門索錢、騷擾搗亂、強拆亂建……時有發生，但作為上苑藝術館的總策劃人——這個曾在中國詩歌界擁有號召力的女詩人-程小蓓一直試圖息事寧人，遇事能讓則讓、能躲則躲，但這一次不一樣，沙峪口村以“合同無效”的起訴如果能夠勝訴，則意味著三種可能性——
一、近一萬九千多平方米、有“中國建筑博物館”之稱的美麗建筑將作為“非法建筑”被夷為平地;
二、上述建筑將成為沙峪口村的“村產”再“租”給原來的藝術家，也可以“租”給其它人，當然，也可以誰都不“租”;
三、上苑藝術館、國內外有影響的藝術精英、組織策劃人程小蓓等，將和這里徹底拜拜，大家都卷鋪蓋走人。
本次官司屬于地方政府組織和民間合法注冊機構之間的糾紛，具有典型性、代表性，同時還是矛盾隱藏期最長、爭議標的最大、涉及問題最多的一起藝術地產事件。
此事不是上苑藝術館一家之事，而涉及到中國現當代文化藝術的生存現狀、生態環境、未來、前景……
上苑藝術館藝術委員會委員：胡赳赳(《新周刊》首席記者)
上苑藝術館2007駐館批評家：程美信
上苑藝術館2010駐館批評家：徐琛
上苑藝術館2010駐館藝術家：成浦云(執筆)
2010年3月19日
附：
上苑藝術館(橋梓藝術公社)：由二十一個原創藝術建筑群所組成，總占地面積：30000平方米，總建筑面積：19700平方米;上苑地區約有一百多位藝術家(詩人、畫家、雕塑家、作家、藝術批評家、攝影家、音樂家)云集周圍。
地理位置：藝術館位于北京北邊的昌平順義懷柔三區交界處，背靠燕山，南面京密引水渠。
網 址: www.syartmuseum.com
地 址： 北京懷柔區橋梓鎮沙峪口村 101402